Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

05.12.2017В ТК «Пассаж» откроется детский тематический парк «Маша и Медведь»

04.12.2017Холдинг AAG арендовал императорскую дачу на Выборгской набережной

01.12.2017«Ростелеком» будет продавать имущество со скидкой

29.11.2017ГК Ivaper построит производственно—складской комплекс в Петербурге

28.11.2017СКА планирует реконструировать СКК «Петербургский»

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

30.11.2017
Российские склады для онлайн-ритейла: тенденции и отличия от Европы

23.11.2017
Новые склады в Санкт-Петербурге

16.11.2017
Рынок торговой недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017 г.

09.11.2017
Рынок складской недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017г.

02.11.2017
Потенциал Петербурга на рынке складской недвижимости

Архив >>

Пользовательского поиска


28.01.2009

Аренда квартир: и все-таки цены падают

Как бы это ни было прискорбно для владельцев квартир, похоже, их доходы от сдачи жилья внаем в ближайшем будущем упадут, а сам процесс поиска подходящих квартирантов заметно усложнится. К таким выводам пришли аналитики Domdot.ru, изучив размещенные на этом сайте, интернет-поисковике недвижимости, предложения начиная с сентября 2008 года.

В частности, была проанализирована статистика арендных ставок на однокомнатные квартиры эконом-класса, расположенные в районах вдоль Кольцевой линии московского метро. Эти районы занимают промежуточное положение между “центром для богатых” и “окраинами для бедных”, и квартиры здесь считаются наиболее востребованными. Их чаще всего снимают “белые воротнички”, наиболее молодая и активная часть московского среднего класса.

Так вот, по сравнению с сентябрем 2008 года средняя стоимость аренды типовой однушки эконом-класса, расположенной вблизи «кольца» метро, снизилась почти на 24%, с 38 тыс. руб. до 29 тыс. руб. в месяц. И если в октябре снижения цен практически не было, то в ноябре–декабре оно уже стало весьма заметным.

Более того, как считают аналитики Domdot.ru, в дальнейшем процесс падения стоимости аренды в столицы может ускориться. Поскольку у иногородних граждан пропадает смысл оставаться в Москве. Перспектив восстановить свой прежний уровень доходов – никаких, при этом уровень затрат на продукты и прочее очень высок, а после Нового года цены еще выросли. “Понаехавшие” разъезжаются, а вот москвичей, желающих в кризис подзаработать на своем жилье, меньше не становится…

Кстати

По утверждению аналитиков, цены на аренду столичных квартир и правда сложились неадекватные. Хозяева жилья, конечно, думают по-другому – и могут привести десятки аргументов. А вот аналитики исходят из соотношения между средней заработной платой и средней ставкой аренды жилья у нас и в Европе. В Западной и Восточной Европе (СНГ не в счет) считается нормальным, когда месячная стоимость аренды не превышает одной трети от месячного заработка. В Москве же средняя зарплата до кризиса составляла около 30 тыс. рублей – столько же в среднем стоила аренда не самой дорогой однушки эконом-класса.

Антикризисные советы арендаторам

1. Не заключайте договоров аренды на долгий срок с фиксированной суммой арендных платежей. Раньше это было выгодно. Сейчас – нет.

2. Торгуйтесь с потенциальными хозяевами. Разумные владельцы жилья не обидятся – они не хуже вас понимают уместность ваших требований в сложившейся ситуации.

Торговаться будет проще, если объявление о сдаче жилья уже висит достаточно долго. Хозяева таких квартир более подготовлены психологически к тому, что придется уступить.

3. Даже если у вас на работе по-прежнему все хорошо и никаких материальных затруднений в связи с кризисом не возникло, возьмите себе за правило регулярно знакомиться с тем, что происходит на рынке съемного жилья. Хотя бы раз в две-три недели. Не исключено, что очередное падение цен даст вам возможность существенно сэкономить – стоит ли упускать такую возможность?

 

Источник: Большой портал недвижимости "BPN.RU"

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100