Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

05.12.2017В ТК «Пассаж» откроется детский тематический парк «Маша и Медведь»

04.12.2017Холдинг AAG арендовал императорскую дачу на Выборгской набережной

01.12.2017«Ростелеком» будет продавать имущество со скидкой

29.11.2017ГК Ivaper построит производственно—складской комплекс в Петербурге

28.11.2017СКА планирует реконструировать СКК «Петербургский»

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

30.11.2017
Российские склады для онлайн-ритейла: тенденции и отличия от Европы

23.11.2017
Новые склады в Санкт-Петербурге

16.11.2017
Рынок торговой недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017 г.

09.11.2017
Рынок складской недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017г.

02.11.2017
Потенциал Петербурга на рынке складской недвижимости

Архив >>

Пользовательского поиска


29.06.2016

«Перинные ряды» на Думской меняют арендаторов

В «Перинных рядах» на Думской улице масштабная ротация арендаторов.

Прежний собственник «Бинбанк» передал торговый комплекс компании «Чайка телеком», владельцем которой выступает Феликс Длин — бизнес-партнер совладельца банка Михаила Гуцериева. Сделка, по одной информации, состоялась около 2-х месяцев назад.

Новый собственник недоволен низкой рентабельностью объекта, в связи с чем принял решение повысить ставки для арендаторов в два раза, что и привело к крупным изменениям в их списке.

Мелкий бизнес вынужден съезжать, освобождая места для ресторанов и лавок сувениров, более ориентированных на туристов и поэтому способных увеличить оборот комплекса. Уже свободны помещения ночных клубов площадью 1,3 тыс. кв. м, ведутся переговоры с существующими операторами питания, которые могут разместиться на их месте. Якорным арендатором планируется пригласить сетевой супермаркет премиум-класса.

В настоящий момент арендная ставка в рядах составляет от 1,5 до 2,2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.

Руководство компании отказалось от существенной реконцепции комплекса, решив увеличить эффективность торговли за счет туристического потока новых арендаторов. Арендопригодная площадь ТК составляет 4 тыс. кв. м., общая площадь — 7 тыс. кв. м. Последняя реконструкция «Перинных рядов» проводилась в 2003 году, тогда собственник вложил 7 млн. долларов. Стоимость объекта оценивается в 0,5 млрд рублей. После ротации арендаторов и увеличения проходимости «Рядов» их стоимость может вырасти до 0,8 млрд рублей, считают в компании Colliers International в Петербурге.

Пока комплекс ориентирован на покупки спонтанного спроса, рассказывают в NAI Becar, однако должен быть местом целевых покупок, куда за покупками будут приезжать целенаправленно, например, за детскими или ювелирными товарами, считает президент компании Александр Шарапов. Подбор арендаторов должен учитывать окружение объекта, добавляют в компании JLL, в районе Невского проспекта множество заведений увеселительного характера для молодежи, предложение «Перинных рядов» должно учитывать конкурентную среду и потенциальный спрос.

 

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100