Список новостей...

29.06.2016

«Перинные ряды» на Думской меняют арендаторов

В «Перинных рядах» на Думской улице масштабная ротация арендаторов.

Прежний собственник «Бинбанк» передал торговый комплекс компании «Чайка телеком», владельцем которой выступает Феликс Длин — бизнес-партнер совладельца банка Михаила Гуцериева. Сделка, по одной информации, состоялась около 2-х месяцев назад.

Новый собственник недоволен низкой рентабельностью объекта, в связи с чем принял решение повысить ставки для арендаторов в два раза, что и привело к крупным изменениям в их списке.

Мелкий бизнес вынужден съезжать, освобождая места для ресторанов и лавок сувениров, более ориентированных на туристов и поэтому способных увеличить оборот комплекса. Уже свободны помещения ночных клубов площадью 1,3 тыс. кв. м, ведутся переговоры с существующими операторами питания, которые могут разместиться на их месте. Якорным арендатором планируется пригласить сетевой супермаркет премиум-класса.

В настоящий момент арендная ставка в рядах составляет от 1,5 до 2,2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.

Руководство компании отказалось от существенной реконцепции комплекса, решив увеличить эффективность торговли за счет туристического потока новых арендаторов. Арендопригодная площадь ТК составляет 4 тыс. кв. м., общая площадь — 7 тыс. кв. м. Последняя реконструкция «Перинных рядов» проводилась в 2003 году, тогда собственник вложил 7 млн. долларов. Стоимость объекта оценивается в 0,5 млрд рублей. После ротации арендаторов и увеличения проходимости «Рядов» их стоимость может вырасти до 0,8 млрд рублей, считают в компании Colliers International в Петербурге.

Пока комплекс ориентирован на покупки спонтанного спроса, рассказывают в NAI Becar, однако должен быть местом целевых покупок, куда за покупками будут приезжать целенаправленно, например, за детскими или ювелирными товарами, считает президент компании Александр Шарапов. Подбор арендаторов должен учитывать окружение объекта, добавляют в компании JLL, в районе Невского проспекта множество заведений увеселительного характера для молодежи, предложение «Перинных рядов» должно учитывать конкурентную среду и потенциальный спрос.

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail: