Список новостей...

20.06.2016

Индустриальные парки Санкт-Петербурга в кризисе

На рынке индустриальных парков Санкт-Петербурга эксперты отмечают затишье на фоне общего экономического кризиса. Рост промышленного производства прекратился, и потребности в индустриальных площадках закономерно снижаются. Прогнозировать активное развитие этого рынка в ближайшие годы оснований у экспертов нет.

По состоянию на 2015 год по данным Ассоциации индустриальных парков, на территории Санкт-Петербурга действует 4 объекта. В Ленинградской области также располагается 4 действующих парка и 6 обозначены как создаваемые. В компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» говорят о 18 индустриальных парках общей площадью 4,9 тыс. га. Это как частные объекты, так и государственные, доля последних по оценкам составляет 20% рынка.

Среди наиболее успешных и развитых объектов отмечают — «А Плюс Парк Шушары», «Марьино», «Greenstate», «Кола» и «Федоровское».

Развивать новые проекты в сложившихся экономических условиях — несвоевременно, считает Николай Пашков — генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Для производственных компаний долгосрочные площадки в формате гринфилд не считаются сейчас приоритетными, дополняет Александр Паршуков из департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. Интерес компаний направлен сейчас в сторону готовых объектов, а строить производственное помещение с фундамента промышленники не готовы, поэтому и участки в индустриальных парках не пользуются особым спросом, объясняет Алексей Пятков из Colliers International.

Однако он все же есть. На фоне прошлогоднего снижения запросов, некоторые собственники отмечаются увеличение активности промышленных компаний с начала года.

Эту тенденцию отметили в ИП «Марьино» и «Greenstate». Сейчас бизнес очень чувствителен к затратам, рассказывают в «ЮИТ Санкт-Петербург» (ИП «Greenstate») Мария Кравцова, и многие инженерно-неподготовленные площадки за счет снижения цен успешно привлекают многих клиентов.

Однако, для развития рынка нужны меры государственной поддержки на уровне приобретения участков согласны эксперты. Кроме льгот для уже существующих индустриальных парков, господдержка нужна на этапе приобретения участка, считает Алла Сидоренко из «БестЪ. Коммерческая недвижимость». Александр Паршуков уверен, что Санкт-Петербургу нужна полноценная программа привлечения промышленных инвестиций, тогда можно прогнозировать растущий спрос на новые участки под строительство индустриальных парков и оживление на рынке промышленности Петербурга.

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail: