Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

05.12.2017В ТК «Пассаж» откроется детский тематический парк «Маша и Медведь»

04.12.2017Холдинг AAG арендовал императорскую дачу на Выборгской набережной

01.12.2017«Ростелеком» будет продавать имущество со скидкой

29.11.2017ГК Ivaper построит производственно—складской комплекс в Петербурге

28.11.2017СКА планирует реконструировать СКК «Петербургский»

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

30.11.2017
Российские склады для онлайн-ритейла: тенденции и отличия от Европы

23.11.2017
Новые склады в Санкт-Петербурге

16.11.2017
Рынок торговой недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017 г.

09.11.2017
Рынок складской недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017г.

02.11.2017
Потенциал Петербурга на рынке складской недвижимости

Архив >>

Пользовательского поиска


17.02.2016

Аренда офисов: возможный пересмотр договоров



В конце прошлого года Арбитражный суд Москвы вынес прецедентное решение в споре «Вымпелком-Тизприбор» по вопросу аренды офиса.

«Вымпелком» подал иск к арендодателю, ссылаясь на «существенные изменения обстоятельств» (ст. 451 Гражданского кодекса России), с просьбой пересчета арендной платы за 1 кв. м по курсу от 30 до 42 руб. за 1$. В качестве таких изменений истец представил новую политику ЦБ, стартовавшую в ноябре 2014 г., которая привела к отказу от применяемых механизмов регулирования курсов валют и росту курса доллара.
Хотя довод истца был отклонен за формулировкой «изменение курса валюты – это предпринимательский риск, и он не является основанием для изменения договора в суде», но с необходимость изменить договор суд согласился.

Арендная плата «Вымпелкома» в 2014 году в среднем составляла $743 за 1 кв. м, средняя же ставка аренды офисов класса А (к которому относится арендуемый с 2009 г. офис в «Эрмитаж плаза») в конце года была в пределах от 400 до 600 $ за 1 кв. м. Таким образом, расчет арендной платы по текущему курсу доллара превышает рыночную стоимость аренды, что может привести к неосновательному обогащению арендодателя, решил суд.

По мнению юристов, это решение арбитражного суда может стать основанием для пересмотра не только договоров аренды, но и практически всех гражданско-правовых договоров, заключенных в валюте.

 

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100