Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

23.11.2017Банк ВТБ продает свой офис на Большой Морской

21.11.2017В «Красном треугольнике» продают помещения

20.11.2017Часть имущества бывшего дилера Bombardier РОСАН выставлена на торги

17.11.2017Торговый центр на проспекте Пятилеток введут в эксплуатацию

15.11.2017На Невском откроют люксовый отель

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

23.11.2017
Новые склады в Санкт-Петербурге

16.11.2017
Рынок торговой недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017 г.

09.11.2017
Рынок складской недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017г.

02.11.2017
Потенциал Петербурга на рынке складской недвижимости

27.10.2017
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга: 3 квартал 2017г.

Архив >>

Пользовательского поиска


29.10.2009

Ипотека коммерческой недвижимости: пациент скорее жив

По состоянию на конец октября можно констатировать, что ипотека в коммерческой недвижимости оживает вслед за жилой. Кризис внес свои коррективы: процентные ставки составляют сейчас  16-19%, минимальный первоначальный взнос увеличен до 50%.

В настоящее время значительно меньшее количество банков предоставляют услугу по кредитованию коммерческой недвижимости. Процентные ставки выше, чем на жилую недвижимость и составляют 16-19%. Кредиты выдаются на срок 3-5 лет. Максимальный размер кредита сокращен с 65-70% от рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости до 50%. Требования к заемщикам ужесточены, более тщательно проводится проверка финансового состояния и платежеспособности. 

Тем не менее, несмотря на пессимизм отдельных экспертов рынка, ипотека коммерческой недвижимости по-прежнему актуальна, в первую очередь, для компаний малого и среднего бизнеса.

 

Ужесточение условий ипотечного кредитования вкупе со сложной ситуацией, в которой оказался бизнес, приостановило развитие этого сегмента банковской деятельности. Однако, даже, несмотря на сложности как у банков, так и у клиентов, сделки по кредитованию покупки нежилых помещений проводились на протяжении всего прошедшего кризисного года. Более того, сохраняющаяся тенденция стабилизации рынка недвижимости при значительно снизившихся ценах на коммерческие объекты  активизировала спрос на ипотеку со стороны бизнеса.

 

Развитию ипотечного кредитования коммерческой недвижимости будут способствовать внесенные в августе 2009 года поправки к федеральному закону об ипотеке, касающиеся коммерческой недвижимости. Однако в полную силу ипотечное кредитование этого сегмента заработает только после улучшения экономической обстановки, укрепления позиций бизнеса, а также разработки банками кредитных продуктов с более интересными условиями, в том числе на более длительные сроки. Пока же рынок коммерческой ипотеки ожидает продолжительный этап восстановления.

 

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 19 лет.

Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (242 место по данным РА «Эксперт», 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 302 место в рейтинге 500 крупнейших компаний  журнала «Финанс»).

В 2008 году Холдинг и обладателем Диплома IV Международного форума крупного бизнеса в  России «Эксперт-400» «За прогресс в транспарентности» - на основании проделанной холдингом работы по увеличению прозрачности бизнес-процессов, происходящих в компании, их доступности и информационной открытости. В 2008 году по результатам исследования Рейтингового агентства «Эксперт РА», холдинг «МИЭЛЬ» получил оценку 6+ (Развитая практика корпоративного управления). Согласно рейтингу Консорциума "РИД — Эксперт РА", компания с такой оценкой имеет низкие риски и высокую

 

Источник: Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100