![]() |
![]() |
![]() |
СпецпредложенияОфисы и склады в арендуБез посредников 3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта. Все коммуникации. Охрана. Парковка. м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД. Новости
Аналитика
![]()
Пользовательского поиска
|
Бизнес-центры у воды в ПетербургеМониторинг бизнес-центров у воды в Петербурге(мониторинг компании IPG.Estate) На настоящий момент в Петербурге порядка 30 офисных центров, расположены вдоль набережных. Средний уровень арендной ставки в объектах с видовыми характеристиками на 10-15% выше рыночной. Заполняемость объектов близка к 100%. Порядка 50% объектов — это новое строительство и 50% — реконструкция старых зданий. По оценке экспертов IPG.Estate, на сегодняшний день в Петербурге около 30 офисных центров расположены вдоль набережных. Географически их можно разделить на несколько деловых зон. Первая зонаОдин из первых деловых кластеров около воды начал формироваться вдоль Петроградской, Аптекарской, Выборгской и Пироговской набережных. Петроградская сегодня представлена такими знаковыми объектами как«Сити-Центр», далее «Атрио», «Веда-хаус», «Линкор». БЦ «Сити-Центр»БЦ «Линкор»Вдоль Аптекарской набережной бизнес-центры «Авеню», «Кантемировский», «Ривер Хаус». БЦ «Авеню»БЦ «Кантемировский»БЦ «Ривер Хаус»На Выборгской один из самых качественных — БЦ «Гельсингфорсский», а на Пироговской — бывший бизнес-центр «Аустрийский», который в последствие был продан компании ФСК, «Нобель» и «Петровский форт». БЦ «Нобель»БЦ «Петровский форт»Вторая зонаВторая зона включает в себя Синопскую набережную во главе с БЦ «Синоп» и Малоохтинскую: бизнес-центры «Санкт-Петербург Плаза», Eight Edges. При этом Синопская набережная продолжает развиваться как деловой кластер, вдоль нее реализуются небольшие проекты офисной недвижимости площадью 5-6 тысяч кв.м. БЦ «Синоп»БЦ «Санкт-Петербург Плаза»Третья зонаТретья зона включает бизнес-центры в центральной части города вдоль Фонтанки, Мойки, канала Грибоедова. Одни из первых бизнес-центров класса А у воды в центре — это БЦ «Северная столица» и «Мариинский», напротив БЦ «У Красного Моста». БЦ «Северная столица»БЦ «Мариинский»БЦ «У Красного Моста»Если говорить о соотношении нового строительства и переформатирования старого фонда под офисные функции, то соотношение будет 50/50%. Например, на Малоохтинской набережной БЦ — это новое строительство, на Синопской — частично новое, а частично реконструкция, в центральной части города 90 % объектов — это реконструкция, из исключений — офисный центр ЛСР на углу Невского проспекта и набережной Фонтанки, который был построен заново. «Офисы с видовыми характеристика на воду всегда будут востребованы среди компаний-арендаторов, поэтому интерес и со стороны девелоперов остается высоким: игроки находятся в поисках свободных земельных пятен или объектов, которые можно переформатировать в бизнес-центры, — отмечает Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate. — При этом стоит сказать, что если видовой офис сдается в аренду этажами, то ставка аренды будет в рамках рынка, а если блоками с видом на воду, то дороже примерно на 10-15%. Если говорить о среднерыночной ставке, то на БЦ класса А вдоль набережных она составляет порядка 1900-2100 руб за кв.м, включая коммунальные платежи и НДС, а в классе В при тех же условиях — 1200-1400 руб за кв. м».   Источник: |
Статистика объектов (19.02.2019) Офисы - 3771
СпецпредложенияCклад в арендуОтапливаемый склад на 1 этаже с офисом. Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м. Разгрузка фур и газелей. м. Ломоносовская, Невский район Земельные участкиФедоровское, Тосненский район Промышленное назначение Продажа от 0,23 до 15 га. Асфальтированная дорога. Электричество, вода, газ. Каталог полезных ресурсов
Партнеры
Наши друзья |
|
||
О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку © SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала) |