![]() |
![]() |
![]() |
СпецпредложенияОфисы и склады в арендуБез посредников 3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта. Все коммуникации. Охрана. Парковка. м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД. Новости
Аналитика
![]()
Пользовательского поиска
|
Складская и индустриальная недвижимость Санкт-Петербурга: итоги I полугодия 2017 г.Складская и индустриальная недвижимость Санкт-Петербурга(предварительные итоги I полугодия 2017 г. по данным Knight Frank St. Petersburg) ПредложениеВ I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 35 тыс. кв. м качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей составило минимальное значение. В течение полугодия на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершилось строительство семи промышленных предприятий. В силу ротации арендаторов произошел рост вакансии в классе А — доля свободных площадей по итогам полугодия составила 6,3% . В классе В, напротив, вакансия значительно снизилась до уровня 7,1%. Суммарное свободнее предложение на рынке качественной складской недвижимости по итогам I полугодия 2017 г. составило 207 тыс. кв. м. В течение полугодия суммарная вакантная площадь увеличилась на 27 тыс. кв. м. СпросНа рынке аренды складских площадей отмечается активность арендаторов, оперирующих в сферах торговли, логистики и дистрибуции. Спрос со стороны арендаторов производственного сектора в основном ориентирован на объекты, расположенные в черте города, наиболее интересными являются расположенные на 1-м этаже помещения площадью от 1 до 2 тыс. кв. м. Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило рекордно низкое значение 8 тыс. кв. м. Несмотря на низкий объем чистого поглощения, период характеризовался высокой активностью арендаторов — в течение полугодия был заключен ряд крупных сделок. При этом с участием Knight Frank St. Petersburg заключены сделки аренды производственно-складских помещений с суммарной площадью более 40 тыс. кв. м. Коммерческие условияЗапрашиваемые ставки аренды качественных складских комплексов в целом стабильны и остаются на уровне конца 2016 г. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам полугодия составила 467 руб. за кв. м в мес. в классе А и 436 руб. за 1 кв. м в мес. в классе В (включая НДС и ОР). В структуре запросов на помещения производственного назначения преобладают заявки на долгосрочную аренду с бюджетом в среднем 370 руб. за 1 кв. м, включая НДС и ОР. ПрогнозыПо причине осторожной позиции девелоперов в части реализации спекулятивных проектов совокупный объем ввода 2017 г. прогнозируется на уровне как минимум в 2 раза ниже в сравнении с аналогичным показателем 2016. Согласно заявленным компаниями планам, до конца 2017 г. прирост площадей составит еще около 70 тыс. кв. м для рынка в целом, включая около 35 тыс. кв. м для сегмента спекулятивных складов.   Источник: |
Статистика объектов (12.12.2019) Офисы - 3767
СпецпредложенияCклад в арендуОтапливаемый склад на 1 этаже с офисом. Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м. Разгрузка фур и газелей. м. Ломоносовская, Невский район Земельные участкиФедоровское, Тосненский район Промышленное назначение Продажа от 0,23 до 15 га. Асфальтированная дорога. Электричество, вода, газ. Каталог полезных ресурсов
Партнеры
Наши друзья |
|
||
О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку © SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала) |