Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

18.10.2017На Васильевском острове появится бизнес-центр

17.10.2017«Сенатор» наращивает портфель недвижимости

16.10.2017На улице Смолячкова сдали бизнес-центр с сохраненными фасадами завода

13.10.2017Glorax Development купил склады «ТрансКонтейнера»

12.10.2017Часть общежития на Почтамтской продали на аукционе

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

13.10.2017
Тенденции складской недвижимости

05.10.2017
Стрит-ритейл с европейским подходом: современные форматы торговли в Петербурге

14.09.2017
Складской сегмент Петербурга: форматы девелопмента

07.09.2017
Эксперты ProExpert просчитали стоимость услуг fit-out за 1 кв. м

31.08.2017
10 трендов 2017 года на рынке street-retail Санкт-Петербурга

Архив >>

Пользовательского поиска


19.04.2017

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга: итоги за 1 кв. 2017 г.

Итоги рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

(по данным компании Knight Frank St. Petersburg Research)

В I квартале 2017 г. суммарный ввод в эксплуатацию качественных офисных площадей составил 51 тыс. кв. м. Объем сделок аренды составил около 21 тыс. кв. м офисных площадей. Объем сделок продажи офисных центров превысил 64 тыс. кв. м.

Предложение

По итогам I квартала 2017 г. суммарная площадь качественных офисных помещений в Санкт-Петербурге составила 2 948 тыс. м². В течение квартала было введено в эксплуатацию восемь бизнес-центров, объем введенных офисных площадей составил 51 тыс. м², из них для рынка аренды предназначено 49 тыс. м².

Максимальный объем офисных площадей, предназначенных для аренды, на текущий момент сконцентрирован в деловом районе «Московский проспект», при этом объем вакантных площадей в данной локации минимален.

Спрос

Первый квартал текущего года характеризовался невысокой активностью арендаторов — суммарный объем сделок аренды составил около 21 тыс. кв. м офисных площадей. Спрос формировался в основном за счет компаний, оперирующих в сфере IT и Телекоммуникаций, — их доля в общем объеме сделок I квартала составила 44%. Представители данного профиля уже традиционно являются одними из основных арендаторов, чья доля в общем годовом объеме сделок аренды остается стабильной на протяжений трех лет и составляет около 20%.

В структуре сделок I квартала лидировал Василеостровский район — по причине неблагоприятной транспортной доступности годом ранее в локации присутствовали вакантные площади, на данный момент интересные арендаторам.

Стоить отметить крупные сделки по продаже бизнес-центров, закрытые в течение квартала:

На рынке аренды существенного изменения уровня вакантных площадей в течение квартала не зафиксировано, заявленные ставки аренды в сравнении с IV кварталом 2016 г. в среднем стабильны.

Прогноз

До конца года, согласно заявленным девелоперами планам, ожидается к вводу в эксплуатацию 22 офисных центра (включая последующие очереди действующих объектов), из них 10 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Суммарно на рынок аренды запланировано поступление около 92 тыс. кв. м арендных офисных площадей, при этом мы не исключаем переноса сроков на 2018 г. для ряда проектов.

В структуре запросов арендаторов, поступивших к нам в течение квартала, среди значимых факторов выбора офиса отмечались локация бизнес-центра, наличие организованной парковки, а также удобная пешеходная доступность станций метрополитена. При этом средней арендной ставкой качественного офиса, на которую рассчитывали потенциальные арендаторы, являлось значение 1 240 руб./кв. м/ мес.

 

Источник: arendator.ru

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100