Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Офисы Складские комплексы Производственные помещения Земельные участки Готовый бизнес Торговые помещения Другое

Спецпредложения

Офисы и склады в аренду

Без посредников

3 входа в здание. Подъезд грузового транспорта.

Все коммуникации. Охрана. Парковка.

м. Электросила. Прямой выезд на КАД и ЗСД.

Новости

05.12.2017В ТК «Пассаж» откроется детский тематический парк «Маша и Медведь»

04.12.2017Холдинг AAG арендовал императорскую дачу на Выборгской набережной

01.12.2017«Ростелеком» будет продавать имущество со скидкой

29.11.2017ГК Ivaper построит производственно—складской комплекс в Петербурге

28.11.2017СКА планирует реконструировать СКК «Петербургский»

Все новости >>

Новости компаний

События

Подписка на новости

Аналитика

30.11.2017
Российские склады для онлайн-ритейла: тенденции и отличия от Европы

23.11.2017
Новые склады в Санкт-Петербурге

16.11.2017
Рынок торговой недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017 г.

09.11.2017
Рынок складской недвижимости Петербурга: 3 квартал 2017г.

02.11.2017
Потенциал Петербурга на рынке складской недвижимости

Архив >>

Пользовательского поиска


07.02.2017

Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга: итоги 2016 года

Итоги рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга

(по данным компании IPG.Estate)

Предложение

По итогам 2016 года общий номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга достиг 17,7 тысяч номеров.

В 2016 на рынок было выведено 5 гостиничных проектов суммарной номерной емкостью в 566 номеров, при этом сроки ввода части заявленных проектов были перенесены на начало 2017 года.

Уровень ввода качественных гостиниц постепенно достигает рекордных показателей, зафиксированных в 2008-2010 годах, что обусловлено приближающимся Чемпионатом мира по футболу.

По итогам 2016 года максимальную долю в общем объеме качественного предложения занимают гостиницы сегмента 4* — 51,3%. На долю гостиниц категории 5* приходится 16,5% от общего объема предложения, гостиницы сегмента 3* занимают долю равную 32,1%.

Структура предложения показывает тренд к стабилизации сегмента 4* и некоторому росту сегмента 5*.

Перспективное предложение

Существенное увеличение показателей доходности в гостиничном сегменте Санкт-Петербурга в 2016 году укрепило заинтересованность инвесторов к строительству новых объектов. В процессе строительства находятся гостиницы, которые планируются к управлению международными гостиничными сетями, ранее не присутствовавшими в Санкт-Петербурге, такими как Jumerah, EliteWorldHotels и LotteGroup.

Всего до конца 2018 года, согласно предварительно заявленным срокам, ожидается ввод в эксплуатацию гостиниц с номерным фондом в диапазоне 1,7 — 1,8 тысяч номеров.

Спрос

По итогам 2016 года по прогнозам КИСП город посетит более порядка 7 млн человек, при этом доля иностранных туристов увеличится по сравнению с 2015 годом и достигнет показателя в 3 млн человек.

Санкт-Петербург возглавляет рейтинг наиболее посещаемых городов России. Второй год подряд Петербург признанается лучшим туристическим направлением в Европе и получиает награду WorldTravelAwards — престижную мировую премию в области туриндустрии. Данный факт позитивно сказывается на туристическом потоке.

Загрузка

Средний показатель заполняемости гостиниц Санкт-Петербурга по итогам 2016 года показал значительное увеличение — достиг 68%.

В высокий сезон заполняемость наиболее популярных гостиниц может достигала 95-100%.

Изменение структуры спроса на гостиничном рынке в части увеличения доли внутреннего туризма с 2015 года привело к изменению заполняемости гостиниц в рамках их ценовой категории. По причине снижения курса рубля по отношению к доллару и евро, гостиницы высокого ценового сегмента стали доступнее для иностранцев.

Существенное влияние на высокие показатели загрузки также оказал возросший пассажиропоток из Китая, как следствие запущенной программы безвизового въезда туристических групп.

Финансовые условия

Показатель ADR (средний тариф на номер) показал прирост в среднем по рынку на 8,5% и составил 7 200 рублей.

Для гостиниц категории 5* средний тариф по итогам 2016 года составил 11 300 рублей, что на 8,5% выше показателя предыдущего года.

Для гостиниц категории 4* показатель ADR вырос на 7% и достиг уровня 6 700 рублей.

Наименьший рост среднего тарифа зафиксирован в сегменте гостиниц 3* и составляет 5%. На конец 2016 года тариф для данной категории составляет 3 750 рублей.

Тенденции и прогнозы

Гостиничный сегмент рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал наиболее высокие показатели доходности за последние 5 лет, что привело к устойчивому интересу со стороны инвесторов и девелоперов к развитию проектов в данном секторе.

Вступила в силу программа развития гостиничной отрасли Санкт-Петербурга, разработанная Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга, предполагающая, рост туристического потока до 7,3 млн человек. Кроме этого разработана адресная программа, которая призвана стимулировать девелопмент гостиниц категории 3***.

Существенный рост количества туристов, посетивших Санкт-Петербург, ожидается в 2017-2018 году, поскольку в эти годы будут проведены Кубок Конфедераций по футболу и Чемпионат Мира по футболу. При этом рост заполняемости будет краткосрочным и привязан к датам проведения самих мероприятий.

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга: итоги 2016 года

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга: итоги 2016 года

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга: итоги 2016 года

 

Источник: IPG.Estate

Спецпредложения

Cклад в аренду

Отапливаемый склад на 1 этаже с офисом.

Общая площадь 850 м², рабочая высота потолков 5,8 м.

Разгрузка фур и газелей.

м. Ломоносовская, Невский район

Земельные участки

Федоровское, Тосненский район

Промышленное назначение

Продажа от 0,23 до 15 га.

Асфальтированная дорога.

Электричество, вода, газ.

Каталог полезных ресурсов

Мебель для офиса

Клининговые службы

Ремонт в офисе

Доставка обедов в офис

Порталы по недвижимости

Дизайн интерьера

СМИ по недвижимости

Агентства недвижимости

На заметку

B2B

Добавить информацию

 

 

Партнеры

Наши друзья

     

 

 

Рейтинг@Mail.ru

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

© SPbCR.ru - коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
При использовании материалов обязательна активная ссылка SPbCR.ru.

Тел: +7(812) 335-4055 (администрация портала)
E-mail:

Rambler's Top100